广东省发展改革委公布的《广东省开发区总体发展规划(—年)》明确提出，推动广州都市圈（包括广州、佛山、肇庆、清远、云浮和韶关)、深圳都市圈(包括深圳、东莞、惠州、河源和汕尾)深度融合。广州和深圳这对“时代姐妹花”，作为大湾区的龙头城市，发展势头强劲，吸引了大批年轻人前来工作、置业。那到底去广州买房还是去深圳买房呢？这成了不少人纠结的问题。
深圳，一座常住人口平均年龄只有33岁的城市，行色匆匆的年轻人在这里奉献青春，创造财富。直至年底，深圳科技创新企业超过3万家，国家级高新技术企业超过1.7万家。目前在深圳设立总部的世界强将近家。只要有人，有产业，房价上涨是迟早的事。深圳楼市的潜力和升值空间是毋容置疑的。
但同时，想要在深圳买房定居，压力也同样大。广州和深圳都位于广东省，房价差距却非常明显。广州楼盘均价在三万五左右（数据源于中国房价行情网），而深圳楼盘的均价已经飚升到五万六（数据源于中国房价行情网）。除此之外，深圳房子的区位对价格的影响也很大，中心区和郊区的房价分化严重。而在广州，无论是*埔、天河还是越秀，均价三四万的房子，选择余地还是很大的。
另一方面，广州和深圳的购房*策也不相同。想在深圳买房，深圳户籍需要连续三年以上的深圳社保，非深圳户籍需要五年以上的连续社保。5月新*出台，深圳学历型人才底线要求从全日制大专调整为全日制本科。这意味着深圳不仅对入户买房的年限有要求，入户*策也在收紧，具备购房资格的人将进一步减少。
对比来看，广州的购房*策比深圳是较为宽松的。广州增城和从化区不限购，其他地方都属于限购区域。非广州户籍，累计五年广州社保，最多可购一套。广州户籍则直接可以购房，可购两套。去年12月16日，广州市人力资源和社会保障局发布关于公开征求《广州市差别化市外迁入管理办法》的意见通告。根据《办法》，广州落户门槛或将大幅降低：只需满足大专或技校学历，社保满一年，年龄在28岁及以下，就能在广州7个行*区实现落户。
广州作为一个老牌一线城市，在基础设施和公共服务配套方面优势尤为明显。根据《广州市交通发展战略规划》，到年，广州将建设成“轨道上的广州”，打造“”时空，广州都市圈将涵盖粤港澳大湾区所有城市中心。此外，广州拥有着整个华南区的公共配套及医疗条件。随着广州都市圈的发展，意味着广州将腾出空间着力发展高端服务业，把医疗、教育、文化和科研推向更高的水平，广州的生活水平也将进一步提高。
在当前的*策和形势之下，选择广州买房上车正当其时。尤其是对于外地户口，南沙和增城正好合适。位于新塘的万科都会四季项目就是一个不错的选择。粤港澳大湾区东主轴线，广州的枢纽，尽享广州东进发展红利。2站老*埔，8站到天河，上班通勤十分便利。项目周边有新塘中学（省一级）等多所重点学校；医院、医院增城分院（三甲）医院；还有新塘公园美好生态景观，万达商业城，周边配套醇熟。
*本页中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。项目实际直线距离13号线白江站约1.5km；8站到天河为13号线白江站到5号线三溪站，2站到*埔为13号线白江站到南岗站；1站到达新塘TOD是指13号线白江站到新塘站，项目实际直线距离新塘南站和新塘地铁站均约4km；地铁13号线二期信息来源于《广州市城市轨道交通第三期建设规划（-年）》，详见广州地铁
