回顾年新兴的楼市可以用“火爆”二字来形容，不少楼盘买房得拼运气、提前认购，开盘千人抢房的场面屡屡出现。进入年一季度以来，新兴楼市形势发生反转，部分楼盘的售楼处异常冷清，顾客看房量大不如前，成交量更是明显下降。据云浮市住建局数据显示，新兴一季度商住房的网签销售套数为套，与年同期相比下降37.27%。
行情：三年最淡一季度新房销量大跌43%
据网签数据显示，1-3月份新兴商住房销售面积为14.57万平方米，同比下降43%；销售套数为套，同比下降37.27%；商品住房销售均价为元/平方米，同比下降2.5%。签约量的骤降明显显示出楼市从旺季到淡季的急剧转换。
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梁先生是某家在售楼盘的置业经理，他告诉笔者在前两年新兴楼市火爆的时候每个置业顾问都需要对接服务数十组意向客户，再加上开盘的其他事务，很多人都是几个月忙的连轴转难得休息。“之前临近开盘，销售员基本一整天都是接待客户，因为客户量比较大，销售员比较忙，基本上是三四个人选一套房子。而自年1月份开始客户到访量骤降，有时候售楼部一天才接待两三组客户。今年春节相比前两年行情差很多。”
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一般来说一季度楼市会有一个“小阳春”，但今年前三月楼市的“小阳春”显然成色不足。数据显示，一月份新兴商住房的销售面积为4.38万平方米，销售套数为套；二月份新兴商住房的销售面积为6.63万平方米，销售套数为套；三月份新兴商住房的销售面积为3.56万平方米，销售套数为套。
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据网签数据对比，年一季度新兴商住房的销售情况创下三年最低。年一季度商住房销售面积为16.86万平方米，销售套数为套；年一季度商住房销售面积为25.56万平方米，销售套数为套；年一季度商住房销售面积为14.57万平方米，销售套数为套。
亮点：供需两旺二手房成交破记录爆涨%
年一季度以来新房的销售量明显下降，可是新兴二手房的成交量却不断上涨。据数据显示，1-3月新兴二手住房交易总面积为9.57万平方米，同比上涨.71%；1-3月新兴二手住房销售套数为套，同比上涨.62%；，1-3月新兴二手住房销售均价为元，同比上涨49.21%。
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“年前与年后的房价还是有变化的。加上自去年以来新房的价格偏高，所以再度唤起了大家对二手房的
