《我写《冷眼观旧改》Day15，顺德的旧改思维》
鸟儿看到一线阳光，就开始鸣叫，坚持写作天，不如早起鸟儿也不愿落后。
●张口乱语●：顺德的位置非常的好，这是他天生的优势，但是和顺德一水之隔的中山虽然有类似的地理位置，但是却没有进行这种旧改和产业升级的布局。
○顺德○
顺德几乎是旧改的一个典范。顺德特别对工业园的旧改非常的多，年有约个园区进行旧改。这些园区高达2万多亩，是一个非常恐怖的数字，而且还有新增的任务，还有几乎3万亩。
顺德的旧改几乎就是一个工业的升级改造的改造过程。这种模式来的非常的直接而且纯粹，如此的强烈而且如此的大规模。
这个和顺德的工业强区的身份是脱离不了关系的。如果顺德往居住去改，顺德是竞争不过相邻的南海、禅城、番禺这三个区域。因为这三个区域更靠近商业中心广州的老城区。同时禅城、桂城也是佛山的城市商业中心。那么留给顺德最强大的就是其完善的工业体系和强大的工业能力。
相信大家都知道，当年顺德有非常多的带有污染性的企业，高能耗企业，例如造纸，印刷，电镀等等。这些企业在现在的环保条件、工业升级的条件下，根本不可能在珠三角立足，要么就迁到清远、云浮，要么甚至要迁往外省。但是顺德为了保住这个工业强区获悉，在衙门不获得一次分配利益的情况下，对这些工业园进行升级改造，甚至达到允许这些高污染企业留在当地的目的。
大家不要认为高污染企业对于一个地方的工业就一定是一个坏处，因为高污染的企业代表的也就是高利润。只要在环保措施上做足了，其实高污染企业带来的利润很多时候会超过了非高污染企业，例如芯片制造业就是很典型的一种高污染企业。
当年我没有明白广州南站为什么设置在广州跟佛山交界的地方。毕竟那里一直对于广州来说都是一个比较偏远的位置，甚至到现在其实去南站也不是非常的方便。但是南站的旁边就是顺德，也就是说南站能够最快的辐射到广东最强的工业地区之一，顺德地区。
反观，对于禅城来说已经不是整个佛山房价最有希望的地方。反而是在南海，禅城，顺德交界的一个三角地区，是整个佛山房价最有潜力的地方。也就是佛山新城三龙湾这些地方。其房价潜力现在表现出来远远超过了禅城地区。甚至于往南到了顺德的老市区附近及房价的潜力也超过了禅城的老城。
当然谁都知道现在佛山的热点是在金融高新区。也就是说现在佛山有两个热点，一个是北面的金融高新区，第二个就是南面的南海佛山桂城的交汇处，例如，佛山新城和三龙湾。
由于顺德以工改为主，而且是以工改工为主，或者其逻辑也是如此。因此顺德虽然在诱改力度上很大，但是他投入的资金远远不及广州禅城这些以村改为主的地方。其好处就是用较为小亮的资金去撬动较为大的产业升级，也就是说在二次收入中体现的更为淋漓尽致。
虽然并不知道顺德的旧改模式和逻辑，在未来是一个成功的做法，还是未来证明是一个失败的做法，但是从野心上来说却远远超过了附近的所有地区的旧改。同时顺德模式可复制的机会也非常的小。
顺德知道，只要他的旧改成功，那么意味着顺德就成为了，广州珠三角地区西部的工业核心，这个诱惑力非常的大。这毕竟是轩辕小國最重要的工业基地之一。
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